近日，由四川川达律师事务所主办的“城市更新与风险化解合作会议”在川达律师事务所会议室举行。四川大学法学院教授、原四川大学法律适用研究中心主任、川达律师事务所管理委员会主任向朝阳，中共四川省委党校教授漆昌国，西南民族大学教授刘弘涛，中国建筑设计研究院下属北京筑邦建筑装饰工程有限公司西南分院院长曾麒麟，成渝智库联盟成员兼弘杨智库秘书长向军等专家及团队参会，共同见证合作机制确立。此次合作的学术支撑工作，由四川大学法律适用研究中心与川达律师事务所重大疑难案件研究处置中心共同承担。
会议围绕遂宁嘉信置业“虹悦湾”及绵阳“东林牧歌”项目展开。向朝阳在开场致辞中指出，此次合作将“把律师实务、法学理论、城市规划、市场策划和投资测算放在同一张桌子上，去解开同一个死结”，并非普通的课题研究，而是一次跨专业、跨领域的综合实践探索。 两个项目立足房地产风险化解与城市更新交织的背景，既是助力企业纾困的债务重组实践，也成为“保交楼维稳、预重整程序衔接、非典型关联债权审查、低效用地再开发”多重核心要素叠加的典型样本。
会上，刘弘涛用近一个小时解读了城市更新的历史沿革与现行政策体系。他结合团队在成都城市更新领域的实务积累，将宏观政策与本土实践相结合，为项目下一步的规划落地与政策包装提供理论支撑与本土化参照。
漆昌国围绕涉房地产项目商事争议处置、预重整程序衔接等问题发表专业见解；曾麒麟依托多年一线设计营造经验，从空间设计优化、商业策划定位及项目运营衔接等维度，提出可操作的方案思路，为项目从规划设计到商业盘活提供实务支撑。
与会各方一致认为，城市更新已不再是简单的“大拆大建”，而是地方党委、政府“拼经济、搞建设”的核心抓手，是防范化解重大风险、维护社会稳定的必答题。盘活存量资产是城市更新的重要切口，需以法治方式打通权属交织、程序复杂的堵点。城市更新涉及政策、产业、土地供给与历史文化保护，单一专业难以推动，必须深入挖掘在地文化特色、尊重地方历史信息；同时，项目推进不仅要合法，更要兼顾合规要求，坚持科学政绩观，走合法、合理、可持续的发展路径。
会议期间，四方正式签署《城市更新与存量资产盘活典型案例研究合作备忘录》，明确以“公益性、学术性、探索性”为底色，构建柔性协同合作机制，整合律师实务、法学理论、城市规划、市场策划与投资测算等多方资源，共同探索复杂项目的破局路径。随后，川达所举行聘任仪式，聘请漆昌国、刘弘涛、曾麒麟等专家担任“城市更新与存量资产盘活典型案例研究”特约专家。
据了解， 四川省委、省政府高度重视城市更新工作，先后出台《四川省实施城市更新行动方案》《四川省城市更新“十五五”规划》，明确要求释放城市存量资源潜力、盘活闲置低效资产。此次会议的举办，标志着川达所在整合“法律+规划+投资+学术”跨领域资源方面迈出一步。未来，各方将发挥专业互补优势，以遂宁、绵阳等地的重点项目为首批研究与服务载体，协同推进文化遗产保护、政策咨询、法律风控与资产盘活等工作，逐步形成可复制、可推广的典型案例成果。
注：从左至右依次为中共四川省委党校教授漆昌国；成渝智库联盟专家、弘杨智库秘书长向军；中国建筑设计研究院北京筑邦建筑装饰工程有限公司西南分院院长曾麒麟；四川大学法学院教授向朝阳；法律实务专家王莉；西南民族大学教授刘弘涛；四川企业经济促进会副会长吴刚
责任编辑：李鑫 徐梦瑶